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NUEVAS MEDIDAS URGENTES PARA IMPULSAR LA ACTIVIDAD DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN EL CONTEXTO DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA

El pasado miércoles 6 de octubre entró en vigor el Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, por el cual se pretende avanzar en el cumplimiento de los objetivos de rehabilitación de edificios, necesarios para alcanzar los retos marcados en materia de energía y clima, y como parte del desarrollo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España.

Nuevas deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

Se introducen las siguientes 3 nuevas deducciones temporales en la cuota íntegra estatal del IRPF aplicables sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitación que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de eficiencia energética en la vivienda habitual, en inmuebles arrendados para su uso como vivienda y en edificios predominantemente residenciales.

A) Deducción del 20% de las cantidades satisfechas por obras que contribuyan a la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración en, al menos, un 7% en la vivienda habitual, arrendada para su uso como vivienda o en expectativa de alquiler -si se alquila antes del 31/12/2023-.

Requisitos:

  • Se necesita certificado expedido técnico competente.
  • Periodo de ejecución de las obras: desde el 06/10/2021 hasta el 31/12/2022.
  • Momento de deducirse: en el periodo impositivo en el que se expida el certificado – antes del 01/01/2023.
  • Base máxima de deducción: 5.000€/año.

B) Deducción del 40% de las cantidades satisfechas por obras que contribuyan a la mejora de la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración de, al menos, un 30%, o se mejore la calificación energética de la vivienda habitual, arrendada para su uso como vivienda o en expectativa de alquiler -si se alquila antes del 31/12/2023- para obtener una clase A o B.

Requisitos:

  • Se necesita certificado expedido técnico competente.
  • Periodo de ejecución de las obras: desde el 06/10/2021 hasta el 31/12/2022.
  • Momento de deducirse: en el periodo impositivo en el que se expida el certificado – antes del 01/01/2023.
  • Base máxima de deducción: 7.000€/año.

C) Deducción del 60% de las cantidades satisfechas por las obras de rehabilitación que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable en, al menos, un 30%, o mejoren la calificación energética de edificios de uso predominantemente residencial para obtener una clase A o B.

Requisitos:

  • Se necesita certificado expedido técnico competente.
  • Periodo de ejecución de las obras: desde el 06/10/2021 hasta el 31/12/2023.
  • Momento de deducirse: en el periodo impositivo en el que se expida el certificado – antes del 01/01/2024- en relación con las cantidades satisfechas en cada uno de los ejercicios 2021, 2022 y 2023.
  • Base máxima de deducción: 5.000€/año. La base máxima acumulada de deducción no puede superar 15.000€; el exceso se podrá trasladar a los 4 ejercicios siguientes.

En cualquier caso, no formarán parte de la base de la deducción las cantidades subvencionadas a través de ayudas públicas, y no se admitirán para la deducción los pagos en efectivo.

Obligaciones de información.

De cara a poder velar por un uso adecuado de estas nuevas medidas ya se prevé la posibilidad de que, reglamentariamente, se establezca la obligación a las Comunidades Autónomas de suministrar información acerca de los certificados de eficiencia energética registrados y las resoluciones definitivas de ayuda que hayan sido concedidas por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas, junto con la relación de números de referencia catastrales a los que se refieran.

Como de costumbre, seguiremos informándoles de las novedades que puedan seguir surgiendo y, si tienen alguna duda respecto a su aplicación o alcance, no duden en consultarnos.

Departamento Fiscal

Octubre 2021